香江帝景
- + 项目地址：信阳市浉河岸南湖路中段
- + 开发单位：信阳市园林实业发展有限责任公司
- + 服务热线：6765666
- + 楼盘价格：6000元/平米
■楼盘动态
■项目资料
- + 售楼地址：信阳市浉河岸南湖路中段
- + 物业类别：别墅、商住、
- + 建筑类型：多层、小高层、小户型、高层、别墅、叠拼、
- + 主力户型：
- + 绿 化 率：0 %
- + 总建筑面积：0 平方米
- + 交通状况：
- + 项目介绍：香江帝景地处信阳市政府重点规划的信阳首席滨河居住区---浉河北岸原钓鱼台。东面是信阳师范学院、信阳广播电视大学，是信阳的高等学区，文化底蕴深厚；南面紧邻浉河北岸景观带，隔浉河而望贤山，视野开阔；西面是风景优美的国家4A级南湾湖风景区，北靠金牛山，呈虎踞龙盘之势。
本项目规划大师巧妙利用了原有的坡地地形，北靠金牛山，南邻浉河，南低北高，坐北朝南。东西两边（也就是风水学中的青龙、白虎位置）高，中间别墅区域地势相对平缓，是标准的太师椅格局，藏风聚气，经过众多国内外知名风水大师论证的千年宝地。从风水学来讲，依山望水，居住于此的仕途者是前程似锦，商业人士则是飞煌腾达。在信阳很难再找到第二块这样的风水宝地。
规划原则
1.整体性
规划布局整体划一，通过住宅建筑的组合，并通过道路、景观等元素，将其融合为一个有机整体。
2.景观性
在保证容积率的前提下创造多元开放、均好渗透、连续流畅的景观体系是本案贯彻始终的原则。通过入口景观广场、组团中心景观带及宅前生活景观点三级开放互动的景观层次，将社区融入一个丰富生动的景观体系之中。
3.文化性
文化是社区异质性的精神核心。本案通过细腻的景观设计，将本区独特的建筑融入现代居住生活，结合现代城市文化及居住理念，塑造出全新的居住生活文化，增强业主对社区的认同感和归属感。
整体布局
1.规划功能结构
以人为本，以绿色生态环境为根，创造亲切宜人的院落环境。设计中充分考虑规划结构、景观及建筑风格的个性化塑造，居住模式与环境的可持续性发展及用地开发、建设、建筑使用上的经济性；注重邻里关系的建立。以车行道路直接连接停车场区域，实现人车分流。小区车位主要采用地下停车，减少对业主的干扰。车位配比达到1：1，是真正做到了一户一车位的高品质小区。
自由与纯粹是西班牙建筑风格的最典型特征。原版移植了西班牙皇室风貌，采用了文化石外墙结合真石涂料，立面色彩明快，建筑空间强化了层次感和空间感。屋顶全面采用西班牙坡顶造型，铺以西班牙典型红瓦，坡屋面层次丰富，外墙随处点缀陶艺和铁艺挂件，及楣上的凹墙面线脚等，处处都都流露出浓郁的西班牙风味。展示出了原汁原味的西班牙建筑工艺之美。
小区主入口再见罕见的阿尔罕布拉宫狮子院，以水渠喷泉，廊柱花钵，令世人所赞，香江帝景沿袭狮子院精髓，尤其是飞狮雕塑，气势恢宏的展现当年狮子院的皇家气派。
2.空间结构组织
项目规划大师巧妙利用了原有的坡地地形，北靠金牛山，南邻浉河，南低北高，坐北朝南。东西两边（也就是风水学中的青龙、白虎位置）高，中间别墅区域地势相对平缓，是标准的太师椅格局，藏风聚气，经过众多国内外知名风水大师论证的千年宝地。从风水学来讲，依山望水，居住于此的仕途者是前程似锦，商业人士则是飞煌腾达 按照空间的私密性的程度可划分为公共活动空间（集中绿地）、半公共活动空间（宅前绿地）和半私密空间。
交通组织规划
贯彻“以人为本”的原则，采用环路处理小区应急车辆交通，并采用部分人车分流的道路交通体系组织小区内部交通。
1）小区中心绿地
约900㎡中心景观水系
整个景观水系盘旋与楼宇之中，贯穿这个小区的各条景观带，是整个小区景观实现均好性，整体价值得到提升；
水系配合与周边的山体，形成了“前有水财，背有靠山”的风水宝地。
2）庭院绿地
宅前庭院的设计，因服务住户的数量更少也更直接，是室内环境与室外环境接触最密切的场所。宅前绿地的设计，结合宅前小径留出使用者停留的空间，考虑北方的气候特点，在北部住宅的南侧作为主要的绿化种植区，北侧则以草皮砖铺成宅前活动场地。
景观系统规划
本项目景观规划理念强调生态化和参与性。形成多带多点的景观系统，与周围的山体相结合充分体现了景观的生态、自然、艺术及人文的景观 特点；用主体景观水系将主要景观节点与各景观带串联起来，营造一个亲水性的主题社区景观。主题景观分别是大门内外景观区、环线水景小品景观区、及项目北侧山地公园景观区。大门外树阵广场及层级花池，恢弘大气，层峦叠翠。大门内观水广场和人工湖，尽享亲水生活。以小区内环路为串联线，连接各个景观设置，如：特色铺陈广场、石阶、木栈道、景观亭、微坡树林等，闲步在小区里，如在画中游。为更加丰富业主生活，园林实业在项目北面投资300万打造了20亩山地公园。以水榭廊台为主，以花木为媒，辅以曲幽小径，创建立体式原生景观系统，让城市回归自然，可谓是一个天然大氧吧。
■五证信息
- + 国有土地使用证：资料整理中...
- + 建设用地规划许可证：资料整理中...
- + 建设工程规划许可证：资料整理中...
- + 建筑工程施工许可证：资料整理中...
- + 商品房预售许可证：资料整理中...
